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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino in zona Aronco a 480.000 € (cod.63c4b97c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto sopra Ticino Aronco, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Marini Sas) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
468 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.040 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto sopra Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto sopra Ticino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aronco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aronco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelletto sopra Ticino in zona Aronco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marini Sas
Via caduti liberta 52, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cantina con cucina abitabile
Situata in una riservata zona semicentrale, questa splendida villa singola di 350 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra prestigio architettonico e comfort abitativo. Immersa in un rigoglioso giardino piantumato di 1.200 mq, la proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un’atmosfera accogliente. Il Cuore della Casa: Il Piano Terra L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e sapientemente articolata. Il soggiorno, impreziosito da un termocamino, è l'anima della casa, perfetto per i momenti di relax. La cucina abitabile si apre armoniosamente sulla sala da pranzo, creando un ambiente fluido e conviviale. Completano il piano uno studio privato, ideale per lo smart working, un bagno e una pratica dispensa. Architettura e Design: Il Piano Primo Salendo al piano superiore, lo sguardo viene catturato dallo splendido soppalco a vista sul soggiorno, un elemento architettonico che conferisce respiro e modernità agli interni. La zona notte comprende: due ampie camere da letto, una funzionale cabina armadio, un bagno padronale, questo piano ha accesso diretto al terrazzo e al balcone, dove godersi la vista sul verde circostante. Comfort e Versatilità: Il Piano Interrato Il piano interrato è pensato per il tempo libero e la massima praticità: una grande taverna perfetta per cene e feste private, un locale hobby adattabile alle proprie passioni. cantina, lavanderia e centrale termica, due posti auto coperti con accesso diretto all'abitazione. Efficienza e Sostenibilità Nonostante le dimensioni generose, la villa vanta una (06), sinonimo di una gestione termica ottimale e di costi di mantenimento contenuti rispetto agli standard della categoria
