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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cameri in zona Nivellina a 148.000 € (cod.65e0ee97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cameri in zona Nivellina, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 1.055 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cameri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cameri, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nivellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nivellina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
Invece i prezzi per la zona di Nivellina (+21,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cameri in zona Nivellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SILVESTRI-GRANCASA
DESCRIZIONE
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Cameri- Bilocale con giardino In contesto condominiale di nuova costruzione, proponiamo appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. L’abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e ampio giardino di proprietà, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box. Valore: € 148.000
