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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cameri a 440.000 € (cod.6451ef47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cameri, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cameri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cameri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cameri
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Cameri
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Cameri
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Cameri
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Cameri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel comune di Cameri, nelle immediate vicinanza del centro, proponiamo in vendita villa singola edificata a fine degli anni '70 , ma accuratamente ristrutturata nel 2011. La soluzione è così composta: piano terra con ampio ingresso, sala da pranzo e soggiorno con camino a legna bifacciale, cucina abitabile con barbecue interno, tre camere da letto, due bagni, cabina armadio, porticato a servizio della zona giorno. In tutto il piano è presente parquet. Nel piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna ed accesso indipendente dall?esterno, troviamo un ampio locale taverna, bagno, cucinotto, ripostiglio, cantina per vini, lavanderia , altro locale uso cantina. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, impianto fotovoltaico da 5Kw con incentivo conto energia ancora attivo, casa con allarme perimetrale e volumetrico. A completamento dell?abitazione giardino privato e parcheggio privato posto sul fronte casa. rif. annuncio 15V_CA E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione Le imposte da pagare sono ridotte quando l?acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti ?prima casa?. In generale, queste agevolazioni si applicano quando: - il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale - il fabbricato si trova nel Comune in cui l?acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora - l?acquirente ha determinati requisiti Le imposte da versare quando si compra con i benefici ?prima casa? sono: -se il venditore è un privato o un?impresa che vende in esenzione Iva: * imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%) * imposta ipotecaria fissa di 50 euro * imposta catastale fissa di 50 euro -se si acquista da un?impresa, con vendita soggetta ad Iva: *Iva ridotta al 4% *imposta di registro fissa di 200 euro *imposta ipotecaria fissa di 200 euro *imposta catastale fissa di 200 euro IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76 Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138 Ci occupiamo di compravendita e di locazione.[…]
