Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltignaga a 76.000 € (cod.66345e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltignaga, la richiesta di 76.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
808 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
885 €/m² e
1.270 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltignaga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caltignaga, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sologno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Caltignaga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
CALTIGNAGA – INVESTIMENTO CON ROI NETTO STIMATO DEL 10% Non tutti gli immobili sono investimenti. Alcuni hanno numeri, potenziale e una strategia precisa per generare reddito. A Caltignaga proponiamo un trilocale con un'interessante opportunità di valorizzazione: trasformare un appartamento con due camere in una soluzione con tre camere da mettere a reddito. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore e gode di una quadrupla esposizione, che garantisce luminosità e aerazione naturale. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale: soggiorno, cucina abitabile per quattro persone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e terrazzo. Il riscaldamento è autonomo e nel 2006 sono stati eseguiti lavori interni. IL VERO AFFARE? SFRUTTARE IL POTENZIALE CHE L'IMMOBILE OFFRE. La cucina abitabile permette di mantenere uno spazio comune indipendente e di valutare la trasformazione del soggiorno in una terza camera, previa verifica di fattibilità. Una camera in più significa una potenziale entrata mensile aggiuntiva. E questo può cambiare i numeri dell'investimento. ROI NETTO STIMATO DEL 10%. E NON È UN NUMERO SCELTO A CASO. Aginvest Immobiliare ha già sviluppato un'analisi economica dell'operazione, considerando non soltanto l'acquisto, ma anche: Un piccolo restyling per valorizzare l'appartamento. Le imposte e le spese notarili. La mediazione dell'agenzia. La strategia di locazione finalizzata a ottimizzare il rendimento. Il risultato? Un rendimento netto stimato del 10%, calcolato sull'investimento complessivo secondo le ipotesi del nostro piano economico. Perché un investimento immobiliare non si misura soltanto dal prezzo di acquisto, ma dalla sua capacità di produrre reddito. A completare la proposta, è disponibile separatamente un ampio box auto di 39 mq a € 29.000, ideale anche come spazio deposito o per veicoli di grandi dimensioni. L'IMMOBILE È IL PUNTO DI PARTENZA. IL RENDIMENTO È L'OBIETTIVO. Non limitarti a comprare metri quadrati. Scegli un investimento con una strategia di valorizzazi[…]
