Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 149.000 € (cod.6636a17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (-1,45%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: B-307 - Cerchi una soluzione abitativa spaziosa e funzionale in pieno centro? La nostra agenzia propone in vendita un interessante trilocale al primo piano, situato nel cuore di Borgomanero, a pochi passi dai principali servizi e dalle attività commerciali. A completare la proprietà troviamo due ampie cantine al piano terra, ideali per avere spazio aggiuntivo a disposizione. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si integrano in un unico ambiente conviviale, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia. Il locale è dotato di condizionatore e dispone di accesso a un piacevole balconcino. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da un bagno con box doccia in vetro, una cameretta versatile, ideale anche come studio, e una camera matrimoniale dotata di condizionatore. L’immobile è stato ristrutturato circa dieci anni fa e dispone di caldaia a condensazione, oltre alla predisposizione per camino o stufa a legna, caratteristiche che aggiungono comfort e possibilità di personalizzazione. Le due ampie cantine rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazio utile per biciclette, attrezzature e oggetti di uso stagionale. Grazie alla posizione centrale, alla generosa zona giorno e agli spazi accessori, questa soluzione è ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere Borgomanero con tutti i principali servizi a portata di mano. Cosa aspetti? Contattaci subito per prenotare una visita! I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi! Ricordati di comunicarci il riferimento dell’annuncio al momento della chiamata
