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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 185.000 € (cod.663634d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da BelaVida Real Estate) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Spazi generosi, ambienti luminosi e comfort contemporaneo, a pochi passi dal centro di Borgomanero. In una tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e al centro cittadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. L'abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, le dimensioni degli ambienti e i recenti interventi di ristrutturazione che hanno valorizzato comfort e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle portefinestre che permettono l'accesso al balcone, uno spazio esterno vivibile dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, rappresenta uno degli ambienti più interessanti della casa: spaziosa, moderna e organizzata attorno a una grande isola centrale, offre un ambiente ideale per la quotidianità e per ricevere amici e familiari. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato e dotato di doccia, mentre il secondo dispone di vasca. L'appartamento è stato interessato da diversi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle pavimentazioni, la revisione degli impianti e la sostituzione dei serramenti, contribuendo a migliorare la qualità abitativa. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio sottotetto sovrastante, utilizzabile come spazio accessorio per deposito e organizzazione delle proprie esigenze. Completano la proprietà un box doppio, una comodità particolarmente apprezzabile per chi desidera disporre di spazio per le automobili e per il rimessaggio. Il riscaldamento è autonomo. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione dalle dimensioni generose, con ambienti ben distinti, spazi accessori e la comodità di una posizione vicina al centro, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale
