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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Santa Croce a 210.000 € (cod.662ebd89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Santa Croce, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 1.115 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vergano, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Croce) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Croce (-2,43%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Un tetto per tutti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2023, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole 12 unità abitative, con esposizione a sud e ottima luminosità. L’appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, accogliente cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio funzionale, disimpegno che ci accompagna alla zona notte. Camera matrimoniale con bagno privato finestrato e completo di doccia, seconda ampia cameretta con accesso al medesimo balcone della zona giorno, secondo bagno con vasca dotato di una finestra interna che permette l’ingresso di luce naturale proveniente dal bagno privato della camera matrimoniale e wc di servizio. La ristrutturazione è stata completa e ha riguardato sottofondi, pareti interne, impianti, serramenti in legno doppio vetro, tapparelle nuove in pvc e tutte elettrificate, pavimenti e rivestimenti, oltre alla realizzazione di cappottino interno sulle pareti perimetrali e sui soffitti e all’installazione della climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, che consentono di regolare il consumo e pagare in base all’effettivo utilizzo. Completano la proprietà box auto di circa 12 mq e cantina al piano interrato. Disponibilità indicativa: un anno dall'accordo. ? Punti di forza: * Ristrutturato completamente nel 2023 * Terzo ed ultimo piano * Esposizione a sud * 2 camere * 3 servizi complessivi * Cucina abitabile * Lavanderia e ripostiglio * Balcone * Climatizzazione * Box + cantina * Piccola palazzina di sole 12 unità. Se stai cercando un appartamento pronto da vivere, questa è la tua occasione! Chiamaci per un appuntamento
