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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 380.000 € (cod.662c7c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da ARDIZZOIA SILVIA ditta individuale) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (-1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDIZZOIA SILVIA ditta individuale
Via i maggio 22, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Al secondo piano di un signorile contesto condominiale, elegante appartamento di circa 200 mq catastali, oltre a terrazzi e balconi, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino di alcuni elementi originali con soluzioni architettoniche e finiture contemporanee. Libero sui quattro lati e caratterizzato da un'eccellente esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale, valorizzata dalle ampie aperture verso l'esterno. Gli ambienti, generosi e armoniosamente distribuiti su un unico livello, offrono un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. L'ascensore conduce al piano, dove un ampio ingresso introduce alla zona giorno, un ambiente di grande respiro in cui la zona pranzo e l'area dedicata al relax convivono in perfetta armonia. A conferire ulteriore personalità al salone è il grande camino di design in marmo, un elemento originale dell'epoca di costruzione, perfettamente conservato e oggi integrato nel nuovo progetto d'interni. La cucina, aperta sulla zona giorno e caratterizzata da una penisola centrale, si distingue per le linee essenziali e le soluzioni moderne, diventando parte integrante dello spazio dedicato alla convivialità. Sia il soggiorno sia la cucina si aprono direttamente sull'ampio terrazzo, una naturale estensione degli ambienti interni, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto e un piacevole spazio relax. L'affaccio sul parco antistante regala una suggestiva prospettiva sul verde e contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due ampi bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, e un pratico locale lavanderia. Ulteriori due balconi, accessibili dalle camere e dai bagni, completano gli spazi esterni dell'abitazione. La recente ristrutturazione, curata nella scelta dei materiali, delle finiture e delle soluzioni di design, ha dato vita a una residenza dal carattere contemporaneo e distintivo, nella qu[…]
