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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 261.000 € (cod.6617a20f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 261.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
261.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOAFFARI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita quadrilocale posto al primo piano di un elegante complesso in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni e un comodo ripost […]
