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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 118.000 € (cod.66141dd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.065 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%), come per la zona di Vergano (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Rif: B-309 - Cerchi una soluzione spaziosa, funzionale e situata nel cuore del centro, comoda a tutti i principali servizi? La nostra agenzia propone in vendita esclusiva un interessante appartamento trilocale posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti generosi, una disposizione interna ben organizzata e un balcone con affaccio diretto sul corso. L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente alla zona giorno, dove troviamo una sala spaziosa e ben proporzionata, ideale per creare una confortevole zona living e per accogliere comodamente familiari e ospiti. Proseguendo troviamo la cucina semi-abitabile, separata dalla sala e caratterizzata da dimensioni che permettono di organizzare comodamente sia la zona operativa sia un pratico spazio per i pasti quotidiani. Sempre nella zona di ingresso, sulla destra, troviamo un bagno dotato di box doccia, funzionale e ben organizzato, oltre a un comodo ripostiglio, particolarmente utile per mantenere in ordine gli ambienti e avere a disposizione ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dagli ambienti della zona giorno e composta da due camere da letto: sulla destra troviamo la prima camera matrimoniale, un ambiente confortevole e versatile, ideale per essere arredato secondo le proprie esigenze. Proseguendo lungo il disimpegno arriviamo alla seconda camera da letto, la più spaziosa dell’abitazione, caratterizzata da un’ampia metratura che permette di realizzare una camera matrimoniale particolarmente confortevole oppure di organizzare lo spazio in base alle proprie necessità. A completare questa stanza troviamo il balcone con affaccio diretto sul corso, un elemento che aggiunge luminosità e uno sfogo esterno all’abitazione, oltre a offrire un piacevole affaccio sulla zona centrale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile si trova infatti in pieno centro, a pochi passi dai principali servizi, negozi e attività, permettendo di gestire comodamente[…]
