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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 105.000 € (cod.660b9bb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.875 €/m²) e per bivani (da 1.155 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (+3,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lakelife - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CUORE DI BORGOMANERO In Piazza Martiri, nel cuore di Borgomanero, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano, con accesso da ballatoio, all'interno di un contesto oggetto di un'importante opera di ristrutturazione. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una comoda cabina armadio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è attualmente in fase di ultimazione, con finiture moderne e curate. È dotato di un impianto di climatizzazione con gestione sia del raffrescamento sia del riscaldamento, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.La palazzina sarà inoltre dotata di videocitofono. All'interno dello stesso complesso sono disponibili altri due bilocali, attualmente ancora in fase di ristrutturazione. Per queste soluzioni sarà possibile scegliere le finiture previste dal capitolato, mantenendosi all'interno del budget proposto. Qualora si desiderassero invece finiture o materiali extracapitolato, sarà possibile valutare e concordare con la proprietà un eventuale preventivo dedicato. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di Borgomanero, con la possibilità di personalizzare la propria abitazione e scegliere le finiture secondo i propri gusti ed esigenze
