L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 119.000 € (cod.65e7b7c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a 119.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.318 €/m² e 1.492 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.950 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 2.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vergano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.430 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,84%).

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•  Wikipedia: Borgomanero
•  Mercato Immobiliare a Borgomanero
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vergano