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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Santa Cristina a 450.000 € (cod.65cd6c70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgomanero Santa Cristina, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA S.TA CRISTINETTA, CASCINE AD EST DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.750 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vergano, mentre la zona di Santa Cristina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina) è pari a
1.260 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Cristina (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Santa Cristina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Viale Don Minzoni, 55, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Villa singola di generose dimensioni e con ampio spazio esterno, sita in zona residenziale di S.Cristina, frazione di Borgomanero. Il piano abitativo è sito al piano rialzato il cui ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno composta dalla cucina abitabile con portafinestra e dal salone con quattro punti luce e servito dal camino funzionante, le generose dimensioni consentono di avere zona conversazione e zona pranzo, gli ambienti hanno sfogo diretto su ampi porticati coperti, con vista sul verde del giardino, dove poter riporre dell'arredo da esterno. Un comodo disimpegno separa la zona notte caratterizzata da quattro camere di cui una doppia con sfogo sul portico, due doppie con sfogo sui balconi privati e la matrimoniale con bagno privato; servono il piano due bagni uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Il piano terra è invece dedicato ad un locale cucina, a due cantine e bagno, la cui metratura riprende tutto il piano sovrastante ed è possibile ricavare un secondo appartamento; sullo stesso piano è presente il box di circa 65mq da cui si ha accesso al locale legnaia, alla lavanderia e locale caldaia. All'ultimo piano è presente il sottotetto, la cui parte centrale ha le metrature giuste per poter ricreare una zona abitabile. Il retro dell'immobile è dedicato alla parte cortilizia collegata ad un ulteriore giardino di proprietà dove eventualmente è possibile ricreare la zona solarium con piscina interrata. L'immobile è strutturalmente in ottime condizioni, i piani sono collegati da una scala in marmo, gli infissi sono in legno doppio vetro, riscaldamento a radiatori diviso a zone, possibilità di scaldare anche con stufa e camino, rifiniture originarie dell'epoca di costruzione ovvero fine anni '80. Giardino di proprietà fronte e lato abitazione, doppio ingresso carraio ed ingresso con vialetto pedonale
