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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 280.000 € (cod.65b53ec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Tosi e C. Immobiliare s.n.c) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.337 €/m² e
1.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.800 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile con mansarda senza ascensore
In posizione centralissima, all’interno di un piccolo contesto residenziale, proponiamo appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato a nuovo, disposto su due livelli e sito al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina, luminoso soggiorno con affaccio sul corso principale, bagno con doccia e camera da letto. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato con travi a vista, dove si trovano due ulteriori camere e secondo bagno. La ristrutturazione recente valorizza l’immobile grazie a finiture moderne e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con triplo vetro, aria condizionata per produzione di aria calda e fredda, sia nella zona giorno che nella zona notte e caldaia a condensazione. Completa la proprietà il posto auto interno cortile. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort ed efficienza energetica. Libero da primavera 2027
