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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 320.000 € (cod.65a3df73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE ANGEMI) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.865 €/m²) e per attici (da 1.090 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Croce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (-1,68%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ANGEMI
Corso garibaldi 1° piano 106, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Attico Panoramico con Vista Monte Rosa: Il Privilegio dell’Ultimo Piano Se cerchi una casa che unisca l’eleganza di una ristrutturazione moderna all'efficienza di un condominio completamente riqualificato e con gli spazi di un condominio degli anni passati, questo appartamento è la tua meta finale. Situato al 6° ed ultimo piano, l'alloggio ti accoglie in un’atmosfera di luce e spazio. La zona giorno è il cuore pulsante della casa: un ampio ingresso introduce a un salone doppio e a una sala da pranzo con una splendida cucina a vista, perfetta per chi ama l’open-space. Il vero tocco di classe? Il terrazzino panoramico, dove potrai cenare ammirando il tramonto sul Monte Rosa. Spazi intelligenti e su misura La zona notte, elegantemente separata, offre la massima privacy: • Una suite matrimoniale con un guardaroba spazioso (trasformabile, se serve, in un'ulteriore camera). • Altre due grandi camere da letto, ideali per la famiglia o lo smart working. • Doppi servizi moderni e funzionali. Il condominio è stato oggetto di una profonda riqualificazione energetica: tetto nuovo, caldaia a condensazione con pompa di calore, isolamento del solaio e cappotto termico su tre lati, contabilizzatori sui caloriferi. All'interno, le finiture di pregio della ristrutturazione 2017 rendono la casa pronta da abitare. Una location che guarda al futuro A due passi dal centro e dall'ospedale, vivrai in una zona strategica e silenziosa, oggi protagonista di una rinascita urbana con nuove piste ciclabili e viabilità moderna. Completano la proprietà un box singolo e una comoda cantina. Vivi dove la vista non ha confini. Contattaci per una visita.
