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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Rivano a 525.000 € (cod.65921f30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgomanero in zona Rivano, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.ALFIERI, V.MARCONI, V.TORRIONE, ECC.) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vergano, mentre la zona di Rivano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivano) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Rivano (+18,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Rivano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOAFFARI SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Borgomanero, villa signorile e indipendente di recente costruzione. Adiacente al centro, a soli 950 metri,in zona residenziale. Così suddivisa: - al piano terra circa 160 mq con luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, lavanderia indipendente, due bagni, portico coperto esterno. - al piano primo circa 120 mq open space con grande terrazzo. Possibile eventualmente la realizzazione di un secondo appartamento. - al piano seminterrato ampio box (fino a quattro auto), taverna, locale tecnico. Terreno circostante di circa 1.500 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme completo, videocitofono, tapperelle elettriche con domotica, serramenti doppio vetro basso emissivi scorrevoli, zanzariere. Eventuale cucina nuova di livello, su misura, già presente
