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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 160.000 € (cod.658418f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
869 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vergano) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Vergano (+4,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare
CASA semindipendente con giardino in centro città, disposta su 2 livelli fuori terra, completamente da ristrutturare, composta da: piano terra - ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, vano scala, adiacente ripostiglio; primo piano - disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno, balcone (possibile realizzazione di ulteriore terrazzo di 16 mq). Corte interna di circa 400 mq (attualmente dotata di solo accesso pedonale), con entrostante tettoia di ca. 80 mq. Adiacente giardino di 990 mq
