Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 98.000 € (cod.6545214c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. S. STEFANO, S. CROCE E SAN MARCO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²) e per bivani (da 1.185 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Cristina, mentre la zona di Vergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vergano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare
Bilocale arredato con giardino, terrazzo e posto auto – Borgomanero (frazione Vergano) 78 mq | Giardino 78 mq | Terrazzo | 2 Posti auto | Vista panoramica | Arredi inclusi | No spese condominiali In vendita due locali di ampia metratura (78 mq) situato a Vergano, tranquilla e soleggiata frazione collinare di Borgomanero. L’immobile è completamente arredato, libero a breve, in ottime condizioni, senza spese condominiali e senza necessità di lavori
