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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 105.000 € (cod.64fdfc72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agorà Agenzia Immobiliare snc di Simona Nigrelli e Maria Piazza) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1567 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.955 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vergano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agorà Agenzia Immobiliare snc di Simona Nigrelli e Maria Piazza
Via Brunelli Majoni 6/8, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione edificio storico
In centro paese, comodo da tutti i servizi, bellissimo bilocale in palazzo storico, moderno e funzionale ma con dettagli dal sapore antico….volte in mattoni, colonne di marmo, porte antiche inserite in un ambiente accogliente, l’alloggio è posto al piano terreno ma molto luminoso e con piccola corte esclusiva, per i momenti di relax, dotata di tenda da sole elettrificata per le giornate estive. Accolti nel soggiorno con bellissime volte in mattoni dell’epoca, troviamo una cucina a vista dotata anche di lavastoviglie e uno spazioso tavolo per accogliere i tuoi ospiti; antibagno con lavatrice e bagno con doccia al p. terreno, una bella scala in legno mi accompagna nel soppalco con un letto matrimoniale con contenitore e tanti armadi frutto di uno studio per il recupero di tutti gli spazi. Posto auto all’interno della corte, termoautonomo con caldaia condensazione, serramenti in legno doppio vetro. Attualmente a reddito fino al 30/04/2026 ottimo uso investimento !!! Viene venduto completo di tutto gli arredi e conduttore referenziato
