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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano a 155.000 € (cod.6427b207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgomanero in zona Vergano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.231 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.XXSETTEMBRE, V.ROSMINI, V.DEAMICIS ECC.) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.815 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgomanero
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgomanero, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vergano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vergano) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%), come per la zona di Vergano (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgomanero in zona Vergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Vendiamo centralissimo appartamento duplex inserito in contesto signorile al secondo piano in palazzo d'epoca ristrutturato, L'alloggio è composto da ingresso, ampio soggiorno con travi a vista e con cucina arredata ( a vista), disimpegno, e bagno (piano secondo) mentre al piano terzo mansardato collegato con comoda scala interna abbiamo camera singola, una cabina armadio, un secondo bagno e la camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, il piano mansardato ha il soffitto a vista in legno, il contesto è molto tranquillo pur essendo ubicato a 50 metri dalla piazza principale di Borgomanero
