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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago a 320.000 € (cod.663e2abd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Ticino in zona Gagnago, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
2.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gagnago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gagnago) è pari a
1.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Gagnago (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IDEALCASA DI GALLO DAVIDE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile con terrazza
La casa che stavi cercando è a Borgo Ticino: villa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde, ideale anche per due famiglie! In una zona residenziale riservata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, ti presentiamo una proprietà unica nel suo genere, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort, spazio e risparmio energetico, senza rinunciare alla comodità. Villa principale - eleganza e funzionalità su tre livelli: Questa splendida villa, circondata dal suo giardino privato, è il luogo ideale dove vivere momenti autentici con la propria famiglia. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati con attenzione al comfort: * Zona giorno: accogliente soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta su un portico coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, bagno e una camera matrimoniale al piano terra. * Zona notte: al primo piano troviamo un grande disimpegno (perfetto come studio o angolo lettura) con affaccio su un ampio terrazzo vivibile, due camere da letto entrambe con balcone e un secondo bagno. * Piano interrato: una spaziosa taverna con cucina, locale tecnico con caldaia a condensazione, batterie d'accumulo per l'impianto fotovoltaico da 6 kW, autorimessa con porta automatizzata e wallbox per la ricarica dell'auto elettrica. Seconda unità abitativa (ACQUISTABILE AL PREZZO AGGIUNTIVO DI E 130.000) - indipendenza e possibilità Una soluzione bilocale completamente autonoma, ideale per genitori, figli, ospiti o per chi cerca un'opportunità da mettere a reddito. Composta da: * soggiorno con cucina a vista, * camera matrimoniale, * bagno finestrato, * veranda coperta, * grande box auto, tettoia e giardino circostante. **Dotazioni tecniche di alto livello** * Serramenti in alluminio con doppio vetro (villa principale) * Serramenti in legno con doppio vetro (abitazione bilocale) * Zanzariere su tutte le finestre * Aria condizionata * Impianto d'allarme * Porta garage motorizzata * Wallbox per veicoli elettrici * Splendida stufa a legna * Impianto fotovoltaico 6 kW con batterie d[…]
