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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Lazzaretto a 870.000 € (cod.662eb6f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Ticino in zona Lazzaretto, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Wings) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gagnago, mentre nella zona di Lazzaretto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzaretto) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Lazzaretto (+3,38%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Lazzaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto con termocondizionamento
Borgo Ticino: L incanto di una villa di charme immersa nel verde e nel benessereNel cuore di un esclusiva area residenziale composta da sole dimore indipendenti e avvolta dalla quiete dei boschi di Borgo Ticino, questa villa di straordinario fascino rappresenta un oasi riservata e senza tempo.Varcato il cancello d'ingresso la proprietà svela da subito la sua anima più scenografica: un parco privato finemente piantumato di circa 5.000 metri quadrati circondato da siepe perimetrale, maturo e perfettamente integrato con la casa. Questo autentico giardino botanico privato regala un atmosfera da favola grazie ad alberi ad alto fusto, pini e latifoglie, impreziositi da azalee, rododendri ed essenze ornamentali che vestono la proprietà con una successione di fioriture nei toni del bianco, del rosa e del rosso.Superata la soglia principale, il piano terra accoglie con un soggiorno di straordinario respiro, dominato dal calore dei pavimenti in legno massello e dai soffitti con suggestive travi a vista. Le ampie vetrate spalancano la vista sulle sfumature del parco, mentre un moderno termo camino a pellet crea l'atmosfera perfetta per le serate invernali.La zona giorno prosegue armoniosamente verso una sala da pranzo con un secondo camino e verso una caratteristica cucina in muratura, completata da una confortevole cameretta e da un primo bagno.Salendo al primo piano, la casa svela un elegante soppalco affacciato sul salone, ideale per ospitare uno studio riservato e luminoso con accesso a un ampio terrazzo panoramico.La zona notte comprende due spaziose camere doppie servite da balconi e da un bagno dedicato, affiancate dalla suite matrimoniale padronale, un vero santuario di relax dotato di un bagno privato rivestito in pregiato travertino. SI momenti dedicati allo svago e al relax trovano la loro massima espressione nel piano interrato. Qui si sviluppa un incredibile area entertainment con un'ampia taverna attrezzata con tavolo da biliardo, una raffinata cantinetta per la conservazione dei vini e un'autentica sa[…]
