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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago a 980.000 € (cod.6611b399)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Ticino in zona Gagnago, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.366 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gagnago (da 885 €/m² a 1.750 €/m²) e per appartamenti in zona Gagnago (da 825 €/m² a 1.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gagnago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gagnago) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Gagnago (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
A Borgo Ticino, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un antico casale di pregio con un ampio parco privato, appartamento per custodi e scuderie. La proprietà, ristrutturata negli anni ’90 con materiali di qualità, si distingue per gli ambienti generosi e luminosi, distribuiti su più livelli
