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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Lazzaretto a 1.000.000 € (cod.65f69dad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Ticino in zona Lazzaretto, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gagnago, mentre nella zona di Lazzaretto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lazzaretto) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lazzaretto (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Lazzaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Da Privato. Nel comune di Borgo Ticino si propone vendita di importante proprietà immersa in 20.000 mq. di parco, piantumato con pineta di pini rossi, castagni, betulle, robinie, azalee, rododendri e camelie, magnolie ed un grande prato antistante la villa. La proprietà si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e dall’aeroporto di Malpensa, in zona residenziale molto tranquilla e antistante al Parco del Ticino, è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in ampi spazi e a diretto contatto con la natura, oppure per chi desiderasse realizzare location per eventi di prestigio o strutture ricettive. La proprietà comprende più unità abitative: - Villa padronale di 480 mq. - Dependance di circa 80 mq. - Fabbricato adibito a serra e ricovero attrezzature accatastato - Chalet su due livelli da riadattare accatastato - Piscina interrata da ristrutturare La VILLA PADRONALE si sviluppa su un unico piano con ampi spazi sapientemente costruiti per valorizzare la location unica. Al piano terra è situata la luminosa zona living con un ampio ingresso, caratterizzata da meravigliose vetrate con affaccio sul parco, salone con camino, zona pranzo con camino, un locale adibito a studio/biblioteca, l’ampia cucina abitabile in legno e muratura creata su misura, con un grande tavolo, camera e bagno di servizio. Nella zona notte, sempre al medesimo livello, si trova la camera padronale con due bagni con accesso diretto, 4 camere con due bagni. La proprietà è caratterizzata da soffitti in legno a vista, serramenti scorrevoli in legno nella zona living e all’inglese nelle altre finestre; la chiusura di tutte le finestre avviene attraverso antoni in legno. Pavimenti interni in parquet, nei bagni in ceramica mentre in cucina e nella zona del piano interrato la pavimentazione è in grés. All’esterno i portici che circondano la villa sono in grés e camminamenti in beola. Il piano seminterrato è composto da ampia taverna, lavanderia, stireria, cantina, bagno e locale impianti. Pavimentazione in grés. Riscaldamento a metano co[…]
