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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino in zona Lazzaretto a 680.000 € (cod.657978b2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo Ticino in zona Lazzaretto, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Fbimmobiliare) a 680.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2720 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.966 €/m² e 2.137 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lazzaretto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
2720 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
IPE:
68.2 kwh/m²
Città:
Borgo Ticino (NO)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA RESIDENZIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Fbimmobiliare

Fbimmobiliare

Via m. Greppi 112, Angera (VA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

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