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Negozio in vendita a Borgo Ticino (cod.651b560a)
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Mercato immobiliare a Borgo Ticino
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negozio in vendita a Borgo Ticino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welcome Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
Un’unica realtà che unisce bar, sala giochi per fumatori con VP e VLT, e ristorante-pizzeria con grande dehor. Una combinazione rara in una strada di fortissimo passaggio, situata nella zona del lago Maggiore e pronta per un subentro immediato. Contesto e format: L’attività sorge lungo una delle principali arterie commerciali della zona del lago Maggiore, in un punto altamente visibile e riconosciuto da chi frequenta abitualmente l’area. La licenza è “doppia” e comprende bar, sala giochi con videopoker e VLT in area fumatori dedicata, oltre al ristorante-pizzeria. L’apertura h24 della parte bar/sala giochi consente di intercettare flussi diversificati durante tutto il giorno e la notte, con una clientela composta da residenti, lavoratori e avventori che si muovono sulle direttrici attorno al lago Maggiore. Spazi e dotazioni: Il ristorante-pizzeria offre circa 80 posti interni e fino a 200 posti esterni in dehor coperto, ideale per la stagione estiva e per eventi dedicati. Il bar con sala giochi dispone di locali ristrutturati nel 2020, con area dedicata ai fumatori e dotazioni pensate per una permanenza confortevole. Completa la struttura una cantina al piano inferiore, un magazzino al piano superiore, con possibilità di abbinare un appartamento in locazione e un box. Il parcheggio é adiacente, gratuito e molto ampio, garantendo accesso immediato anche nelle fasce di maggior affluenza. Licenze e storicità: La licenza originale risale al 1971 e conferisce al locale una riconoscibilità che si é consolidata nel tempo, difficilmente replicabile con una nuova apertura. Le licenze VP/VLT e la sala fumatori rappresentano un plus strategico, oggi raro e di valore intrinseco. Motivi della cessione: La cessione avviene causa futuro trasferimento in un’altra regione, con volontà di passare il testimone a un nuovo operatore che possa dare continuità e ulteriore sviluppo alla struttura. A chi si rivolge: Questa soluzione è adatta a chi cerca una realtà già avviata e completa, con tre anime (bar, gaming e ristorazione)[…]
