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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago a 140.000 € (cod.651b5609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Ticino in zona Gagnago, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gagnago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gagnago) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Ticino in zona Gagnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welcome Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ristorante-pizzeria con grande capacità interna ed esterna, locali ristrutturati nel 2021 e licenza storica, situato su una strada di fortissimo passaggio nella zona del lago Maggiore. Una soluzione ideale per chi cerca una struttura già avviata e pronta per volumi importanti. Contesto e clientela: Il locale si trova lungo una delle arterie più frequentate della zona del lago Maggiore, facilmente raggiungibile e ben visibile. Il mix di residenti, lavoratori e movimenti costanti sulle direttrici attorno al lago garantisce una base di clientela solida e diversificata. Spazi e dehor: La sala interna conta circa 80 posti, con disposizione funzionale sia per servizio quotidiano sia per gruppi. Il grande dehor coperto può accogliere fino a circa 200 ospiti, risultando decisivo nella bella stagione e per eventi tematici o ricorrenze. Gli ambienti, ristrutturati nel 2021, consentono un subentro immediato senza interventi strutturali. Dotazioni e logistica: Completano l’attività una cantina al piano inferiore, un magazzino al piano superiore, la possibilità di associare un appartamento di circa 90 mq in locazione e un box. Il parcheggio adiacente, gratuito e molto ampio facilita la gestione dei momenti di maggiore affluenza. Cessione e opportunità: La cessione avviene causa futuro trasferimento in un’altra regione, lasciando spazio a un nuovo gestore che desideri valorizzare un format già consolidato nella zona del lago Maggiore. Alcuni ristoranti devono costruire tutto da zero; altri, come questo, offrono fin da subito base, storia e struttura per lavorare bene. Per informazioni e visite, siamo disponibili ad accompagnarti in un approfondimento completo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Novara Immobiliare fa parte di “CONCLIENTE – Centro Immobiliare Novarese”. Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te. Novara Immobiliare è socio attivo di FIMAA (Federazione Italiana Mediatori A[…]
