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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino a 297.000 € (cod.64a74b94)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Borgo Ticino, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Geo Project) a 297.000 € per una superficie commerciale di 286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1038 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.238 €/m² e 1.390 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgo Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Ticino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
297.000 €
Superficie:
286 m²
Prezzo al m²:
1038 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Borgo Ticino (NO)
Zona OMI:
B1 (VECCHIO NUCLEO CENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Geo Project

RE/MAX Geo Project

in Via del Lago, 1, in Via del Lago, 1, 28053, Castelletto sopra Ticino (NO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto

Affascinante Villa Singola con Giardino Privato Borgo Ticino, Zona Lago Maggiore Situata in una tranquilla e verde zona residenziale di Borgo Ticino, questa raffinata villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, riservatezza e una posizione strategica a pochi minuti dal Lago Maggiore. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: accogliente zona giorno con camino a legna e balcone, spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo con accesso a una piacevole loggia coperta, bagno con vasca. Piano primo: zona notte con travi a vista, composta da tre camere (due singole e una matrimoniale), bagno moderno con box doccia e terrazzo solarium di circa 10 mq, perfetto per momenti di relax. Piano interrato: ampia taverna suddivisa in zona living con cucina a vista, area studio/relax, bagno con doccia, lavanderia, ripostiglio e cantina. Esterni curati con giardino privato in parte pavimentato e in parte a prato, ideali per vivere al meglio le stagioni all aperto. Completano la proprietà un box auto triplo e un locale accessorio utilizzabile come deposito o officina. Posizione eccellente: a breve distanza dalle rive del Lago Maggiore, dal Golf Club di Agrate Conturbia, dalle principali arterie autostradali e dall aeroporto internazionale di Milano Malpensa. Prezzo trattabile

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