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Locale commerciale in vendita a Borgo Ticino a 140.000 € (cod.63f02dca)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Borgo Ticino
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
583 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Borgo Ticino (NO)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA RESIDENZIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

EMMEGI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con balcone con angolo cottura

Sei alla ricerca di un immobile ove abbinare abitazione & attività? Dove puoi sistemare agevolmente la tua famiglia e gestire la tua azienda sottocasa? Ti propongo questo immobile degli anni '70, disposto su due piani, composto da una abitazione di oltre 120 mq. al P1° e un laboratorio/magazzino al PT della stessa metratura, inserito in un terreno privato che tra corte e giardino supera i 700 mq. L'abitazione e composta da un classico corridoio d'ingresso, sul alto sinistro troviamo un salone (lungo 6 metri! ), sala da pranzo e cucinotto con annesso ripostiglio, sul alto destro la zona notte con 2 camere di enormi dimensioni e bagno tra le due camere, 2 balconi ben soleggiati. Il magazzino è un unico locale, al rustico, luminosissimo, h. , 4,00 mt, con piccolo ufficio e wc. con anche fossa per ispezione/manutenzione automezzi. L'accesso è agevolato da due portoni a tutta altezza che permettono l'accesso anche a mezzi d' opera di notevole stazza. Al PIANO SEMINTERRATO cantina molto luminosa mt. 11 x 5. Il tutto gode di una buona visibilità sia dalla viabilità interna all'area artigianale e sia dalla nuova circonvallazione della SP32 di Borgoticino, rendendo adatto l'immobile a qualsiasi attività artigianale e/o commerciale. Nel conteggio della SUPERFICIE COMMERCIALE indicata si è tenuto conto del terreno e dei locali accessori come da prassi estimativa. IMMOBILE GIA' LIBERO. Lo stabile è in buone condizioni statiche, necessita manutenzione nelle finiture e nelle dotazioni tecnologiche

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