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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Biandrate a 249.000 € (cod.650ade48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Biandrate, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1016 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
803 €/m² e
900 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Biandrate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Biandrate, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Biandrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MEDIATORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto
Cerchi una casa con AMPIO GIARDINO? Desideri una GRANDE METRATURA e AMBIENTI LUMINOSI? A Biandrate, a soli 10 km da Novara, proponiamo in vendita questa VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, disposta su due livelli: piano rialzato abitativo e piano terra con TAVERNA, completa di AMPIO GIARDINO, PORTICATO e BOX AUTO. La casa offre una metratura complessiva così distribuita: abitazione al piano rialzato di circa 150 mq, balconi e terrazzo per circa 40 mq, taverna al piano terra di circa 120 mq, box di circa 30 mq e giardino privato di circa 300 mq. Il piano rialzato, abitativo principale si compone di un AMPIO SOGGIORNO con CAMINO e STUFA A PELLET, con accesso diretto al TERRAZZO che circonda la casa, una CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE da letto spaziose, DUE BAGNI finestrati e disimpegno. Sono inoltre presenti tre BALCONI di circa 5 mq ciascuno, che donano ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. Al piano terra, collegato internamente, si trova un’ampia zona di pari metratura, ideale come TAVERNA, LOCALE HOBBY o LAVANDERIA, con accesso diretto al PORTICO e al GIARDINO, oltre al BOX AUTO e al LOCALE CALDAIA. All’esterno, la proprietà è circondata da un GIARDINO BEN CURATO, con ampie zone verdi, un PORTICO COPERTO ideale per pranzi e momenti di relax, e comodi spazi di manovra e accesso. La casa, edificata negli ANNI ’70, si presenta in OTTIME CONDIZIONI GENERALI, sia interne che esterne. Il TETTO e la FACCIATA in mattoni a vista sono ben conservati, mentre gli interni risultano curati e accoglienti, con INFISSI IN LEGNO con DOPPIO VETRO e PERSIANE, PAVIMENTI IN CERAMICA in tutti gli ambienti e RISCALDAMENTO a termosifoni alimentato da CALDAIA A CONDENSAZIONE (sostituita nel 2021). Gli IMPIANTI IDRAULICO ed ELETTRICO sono quelli originali dell’epoca. L’abitazione risulta MOLTO LUMINOSA grazie alla posizione LIBERA SU TUTTI I LATI e alle AMPIE APERTURE verso l’esterno. E' presente inoltre un SISTEMA DI ALLARME e un IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO nel giardino. La proprietà è dotata anche di ROBOT TAGLIA ERBA (20[…]
