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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 165.000 € (cod.66385210)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-0,73%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal centro di Arona, in posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita interessante trilocale situato al piano rialzato. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e i generosi spazi esterni, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Vero punto di forza della proprietà sono gli ampi balconi che abbracciano l'appartamento, regalando piacevoli spazi all'aperto da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A completare la soluzione troviamo il riscaldamento autonomo e un comodo garage, caratteristiche particolarmente apprezzate per garantire praticità e indipendenza. L'immobile si presenta da personalizzare, offrendo la possibilità di valorizzare gli ambienti e creare una casa su misura, secondo il proprio gusto e stile. Una proposta interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza ai principali servizi e alle potenzialità dell'immobile. EPI: 290 kwh/m2 anno
