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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 150.000 € (cod.663126a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.290 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In via Fratelli Bandiera, a pochi minuti dal centro di Arona, in un fabbricato degli anni ’70, è in vendita un appartamento trilocale posto al piano rialzato con ampio terrazzo di circa 50 mq. e balconi di 7 mq. L’appartamento misura circa 95 mq. ed è composto da doppio ingresso, soggiorno e cucina abitabile con uscite su ampio terrazzo, due camere da letto con balconi, disimpegni e due bagni. L’appartamento, che non presenta barriere architettoniche, è da ristrutturare. All’appartamento sono annesse due cantine e locali comuni del condominio. Possibilità di acquisto box. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori
