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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 153.000 € (cod.662fefae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 153.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1779 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 1.695 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,23%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Viale Don Minzoni, 55, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
L’appartamento è situato in un quartiere tranquillo e comodo a tutti i servizi a pochi minuti dal centro di Arona. Situato al primo piano di una palazzina di quattro, dotata di ascensore, è formato da cucina abitabile, salotto e ampia camera padronale servita dal balcone di proprietà. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti ed è dotato di finestra e box doccia. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, da cui è possibile ricavare una seconda camera, organizzando la cucina come zona giorno unica. Il riscaldamento è a pavimento ed è compreso nelle spese condominiali. Il box auto singolo completa la soluzione, perfetta come uso investimento
