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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona a 365.000 € (cod.662f23ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. IV NOVEMBRE, V. VENETO, V. XX SETTEMBRE, C. LIBERAZIONE, V. BERRINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con climatizzazione con mansarda
Nel cuore di Arona, in un contesto residenziale recente ed elegante, proponiamo in vendita un moderno appartamento disposto su due livelli, ristrutturato con finiture contemporanee e dotato di impianti di ultima generazione. L’immobile è situato al terzo e ultimo piano di un edificio servito da ascensore e accoglie con una luminosa zona giorno, composta da soggiorno e ampia cucina a vista, entrambi con accesso diretto a un terrazzo dedicato. I due spazi esterni offrono la possibilità di vivere piacevoli momenti all’aperto, tra pranzi, cene e relax. Il piano principale ospita inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo un ampio locale mansardato, attualmente adibito a zona notte e completo di area lavanderia, che offre ulteriore spazio da organizzare in base alle proprie esigenze. L’appartamento si distingue per il comfort abitativo e la qualità degli impianti: è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento geotermico a pavimento e climatizzazione con split inverter, in grado di garantire aria calda e fredda durante tutto l’anno. A completare la proprietà, un box auto doppio e un piacevole giardino condominiale, che arricchisce il contesto residenziale con uno spazio verde curato e accogliente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro ad Arona, vicino a tutti i principali servizi, senza rinunciare a modernità, comfort, spazi esterni e praticità, in un contesto abitativo di qualità
