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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 380.000 € (cod.662ae6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Cassani Marino S.a.s) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,64%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cassani Marino S.a.s
Corso liberazione 35, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
A pochi passi dal centro, ubicato al primo ed ultimo piano di un cascinale con sapore architettonico , quadrilocale di 150 mq completamente ristrutturato nel 2020. L'appartamento è costituito da: soggiorno-pranzo con camino prospettante su un ampio terrazzo vivibile di 28 mq, cucina abitabile, disimpegno, tre spaziose camere da letto, due bagni, locale ripostiglio/lavanderia, nonchè un balcone in pietra locale lungo tutto il tracciato sud del fabbricato. Impianto di riscaldamento termo-autonomo dotato di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione estiva in tutta l'abitazione. Completano la proprietà un sottotetto di 150 mq, una comoda autorimessa di 19 mq, nonché due posti auto scoperti di 15 mq ciascuno di proprietà posti nel terreno di pertinenza del fabbricato. Nessuna spesa condominiale
