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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago a 470.000 € (cod.662a98f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
3.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 1.860 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercurago) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%), come per la zona di Mercurago (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, inserita allinterno del moderno complesso residenziale UnicArona, un progetto di ultima generazione concepito per garantire comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualit della vita. Labitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, rifiniti con cura e progettati per coniugare funzionalit ed eleganza. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, affiancata da unampia cucina particolarmente valorizzata dalla luce naturale e con accesso diretto a uno splendido porticato esterno di circa 40 mq, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax e convivialit. Il piano completato da un pratico bagno di servizio e da un comodo ripostiglio. Elemento distintivo della propriet il giardino privato di circa 500 mq, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e vivibilit, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera godere appieno degli ambienti esterni. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora pi confortevole. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben proporzionate e da un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, limmobile stato progettato per offrire prestazioni energetiche di alto livello: sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto ibrido, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). La garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo durante tutto lanno. A completare la propriet troviamo unampia autorimessa di circa 40 mq, direttamente collegata allabitazione, oltre a una corte privata antistante che offre ulteriori possibilit di parcheggio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi sono situati nelle immediate vicinanze e[…]
