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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 235.000 € (cod.662a5e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SB HOMES IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con mansarda
In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Arona, immerso in un contesto verdeggiante e caratterizzato da una piacevole vista aperta, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e ricco di spazi da personalizzare. L’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di una confortevole terrazza soleggiata, vero valore aggiunto della casa, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina abitabile. Uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia, godendo della tranquillità e della luminosità del contesto. Il piano principale ospita un soggiorno ampio e luminoso, ideale per creare una confortevole zona living, e una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto alla terrazza. Completa il livello un bagno con pratico disimpegno. Salendo al piano superiore si accede alla zona mansardata. Qui trovano spazio due camere da letto, un secondo bagno con vasca idromassaggio e un ulteriore locale aperto, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze: uno studio per lavorare da casa, una zona hobby, un angolo lettura oppure uno spazio dedicato al tempo libero. A completare la proprietà, dotazioni particolarmente apprezzate per comfort e praticità: Box doppio, ideale per ospitare comodamente due auto. Posti auto esterni in area comune, inserita in un contesto arricchito da una piacevole zona verde. La posizione residenziale, la vista aperta sul verde e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere ad Arona. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Immobile in gestione presso SB HOMES di Taino Via Oreste Pajetta, 29 Agente di riferimento Silvia Bernardi Tel. 340 8487368
