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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 270.000 € (cod.662a4696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
ARONA – TRILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON BOX, CANTINA E POSTO AUTO In una palazzina ben curata e in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un interessante trilocale posto al secondo piano, completo di box, cantina e posto auto situato a pochi passi dall'abitazione. L'appartamento, completamente arredato e pronto per essere abitato, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto al balcone, recentemente valorizzato dalla presenza di nuove veneziane, ideali per garantire maggiore privacy e protezione dalla luce solare. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio cieco, dotato di vasca, oltre a un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con doccia, oltre a un ulteriore balcone che rende gli ambienti ancora più piacevoli e funzionali. La proprietà viene proposta completa dell'arredamento ed è quindi una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione immediatamente fruibile, senza necessità di interventi. Il riscaldamento centralizzato a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore. Una soluzione completa e ben organizzata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla presenza di tutti gli accessori necessari a garantire praticità e comodità. EPI: 209 kwh/m2 anno
