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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 260.000 € (cod.6621218b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Arona
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, Tempocasa Arona propone in esclusiva un elegante trilocale di circa 90 mq, situato al primo piano di un condominio di nuova costruzione servito da ascensore. L’appartamento è completamente nuovo e si distingue per le finiture moderne, gli spazi ben distribuiti e l’attenzione dedicata al comfort abitativo. L’ingresso conduce all’ampio e luminoso soggiorno con cucina separata, caratterizzato da un piacevole affaccio sul grande terrazzo, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una grande cabina armadio e da un comodo bagno privato finestrato. La seconda camera, attualmente pensata come camera singola è servita dal secondo bagno e dispone di un proprio balcone. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio/ lavanderia. L’immobile è dotato di tutti i comfort di una soluzione moderna: impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro, serramenti elettrici, porta blindata e impianto di antifurto. La presenza di un ampio terrazzo, di un ulteriore balcone e di ambienti particolarmente luminosi rende questa abitazione una soluzione piacevole e funzionale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare agli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina, particolarmente comodi e preziosi vista la posizione dell’immobile. Le nostre case sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi! Tempocasa Arona – la tua nuova casa, dove tutto è vicino, tutto è possibile. Chiamaci al 0322 011436 oppure scrivici su WhatsApp al 333 539 0259 per fissare un appuntamento di visita e seguici sui nostri social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Arona Facebook: Tempocasa Arona Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Arona S.r.l., Affiliato TEMPOCASA
