Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 860.000 € (cod.661a5dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4195 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. XX SETTEMBRE, S.S. 33 (PARTE), V. BARACCA, V. LAGO DI COMO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 1.895 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-2,35%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Esclusivi attici con terrazza panoramica di nuova costruzione ad Arona. Un ultimo piano da vivere dentro e fuori, nel cuore di Arona. Ci sono case che si distinguono per gli spazi, altre per la posizione. Questi due attici riescono a unire entrambe le caratteristiche, aggiungendo un importante livello di tecnologia e comfort. Siamo in Via XX Settembre, in un contesto residenziale di nuova realizzazione, composto da due palazzine e situato in una posizione particolarmente comoda per raggiungere il centro di Arona e i principali servizi anche a piedi. Le abitazioni si trovano agli ultimi piani e sono state progettate per offrire ambienti luminosi, ben organizzati e piacevoli da vivere. Ma il vero protagonista è lo spazio esterno: un’ampia terrazza che si sviluppa intorno all’intero appartamento, creando una continuità naturale tra gli ambienti interni e l’esterno. Ogni locale dispone infatti di un proprio accesso alla terrazza, rendendo questo spazio particolarmente versatile: una zona pranzo all’aperto, un angolo dedicato al relax o semplicemente un luogo dove godere della luce e della vista aperta durante tutto l’arco della giornata. All’interno, la zona giorno propone un ambiente spazioso e accogliente con soggiorno e cucina abitabile, completato da un bagno e da un pratico ripostiglio. La parte più privata della casa ospita tre camere da letto: una camera padronale con bagno en suite, una seconda matrimoniale e una singola. A completare la zona notte troviamo un ulteriore bagno. Anche sotto il profilo tecnologico, il progetto è stato pensato secondo standard abitativi contemporanei. L’edificio punta alla e dispone di pompa di calore con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico dedicato e VMC, per garantire un ambiente confortevole e un ricambio continuo dell’aria. Particolare attenzione è stata inoltre riservata all’isolamento termico e acustico, con serramenti in PVC e doppio vetro, mentre domotica e videosorveglianza completano la dotazione della residenza. Il risultato è una casa nuova, effic[…]
