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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 235.000 € (cod.66160f73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.315 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-2,32%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore
Bilocale con terrazzo, garage e cantina in zona residenziale ad Arona Ad Arona, in una delle zone residenziali più belle, tranquille e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso bilocale con terrazzo, garage e cantina. L'appartamento, situato al secondo piano con ascensore, si presenta funzionale e ben distribuito ed è composto da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno con cucina a vista, caratterizzata dall'uscita sul terrazzo, ideale per godersi un momento di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un garage privato e una cantina, elementi che garantiscono ulteriore comodità e spazio di servizio. DISPONIBILE DAL 1° marzo 2027. La posizione, la tranquillità della zona e la presenza di terrazzo, garage e cantina rendono questa proposta particolarmente interessante. EPI: 42 kwh/m2 anno
