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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 165.000 € (cod.660c5880)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.270 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-2,18%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone
Proponiamo in vendita un trilocale a pochi minuti a piedi dal centro, situato in una posizione comoda e ben servita. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucinino, una prima camera matrimoniale di buone dimensioni con accesso al primo balcone, una seconda camera matrimoniale, pratico ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con nuovi serramenti in PVC, garantendo un migliore isolamento termico e acustico e contribuendo a rendere gli ambienti più confortevoli. Un valore aggiunto dell’abitazione sono i due comodi e pratici balconi, che si sviluppano lungo l’immobile e offrono piacevoli spazi esterni da vivere nella quotidianità. Completano la proprietà un box auto di 15 mq e una porzione di solaio, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, senza rinunciare a comodità, spazi esterni e pertinenze
