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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 155.000 € (cod.65ffe057)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2183 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-2,09%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lakelife - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento
In vendita ad Arona un elegante appartamento di 71 mq, situato al primo piano di un moderno contesto residenziale, ben curato e caratterizzato da un piacevole giardino condominiale.L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione.La zona giorno è composta da un ampio e luminoso living con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di un balcone. La zona notte offre una spaziosa camera da letto con cabina armadio privata e balcone. Completa la soluzione un funzionale bagno con balcone affacciato sul parco, oltre ad un comodo locale lavanderia/ripostiglio.La proprietà è completata da una capiente cantina, ideale come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa.Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili circa 30 posti auto liberi nelle immediate vicinanze dell'immobile; inoltre, è possibile usufruire di un box in affitto all'interno della struttura.Il riscaldamento è centralizzato a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, garantendo un buon livello di comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 60 euro al mese.La posizione è particolarmente favorevole: l'appartamento si trova praticamente in centro ad Arona, a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.Il contesto permette inoltre di vivere appieno il territorio grazie alla presenza di parchi, piste ciclabili e alla vicinanza del Lago Maggiore.Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo e curato, ma al tempo stesso comoda al centro, ai servizi e ai principali collegamenti
