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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago a 485.000 € (cod.65fd1c38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.335 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercurago) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%), come per la zona di Mercurago (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di nuova costruzione, inserita all’interno del moderno complesso residenziale “UnicArona”, un progetto di ultima generazione concepito per garantire comfort abitativo, elevata efficienza energetica e qualità della vita. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, rifiniti con cura e progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, affiancata da un’ampia cucina particolarmente valorizzata dalla luce naturale e con accesso diretto a uno splendido porticato esterno di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il piano è completato da un pratico bagno di servizio e da un comodo ripostiglio. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 500 mq, uno spazio esclusivo che garantisce privacy e vivibilità, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera godere appieno degli ambienti esterni. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche contribuiscono a rendere la gestione quotidiana ancora più confortevole. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto ben proporzionate e da un secondo bagno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, l’immobile è stato progettato per offrire prestazioni energetiche di alto livello: sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto ibrido, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, aria condizionata e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). La garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo durante tutto l’anno. A completare la proprietà troviamo un’ampia autorimessa di circa 40 mq, direttamente collegata all’abitazione, oltre a una corte privata antistante che offre ulteriori possibilità di parcheggio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi sono situati nel[…]
