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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 240.000 € (cod.65fbc7d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (+0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con ascensore di recente costruzione
Trilocale in ottimo stato con terrazzino, due garage e cantina – a pochi minuti dal centro di Arona In una tranquilla zona residenziale, a breve distanza dal centro di Arona, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una signorile palazzina ben tenuta. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina semi abitabile, dotata di accesso al terrazzino, e all'ampio soggiorno, anch'esso con uscita sullo stesso spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera con balcone e un bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di serramenti di nuova installazione e aria condizionata. A completare la proprietà troviamo una cantina e ben due garage, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile che rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di ampi spazi per auto e deposito. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro di Arona. EPI: 290 kwh/m2 anno
