Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago a 1.240.000 € (cod.65f87f70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 1.240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercurago) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%), come per la zona di Mercurago (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via Dormelletto, Arona Centro di 300 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRARO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
La villa si trova nel territorio del Comune di Dormelletto, in una zona residenziale composta essenzialmente da lotti con ville singole indipendenti, vicino alla moderna piscina Comunale. La vicinanza con Arona rende molto ambita l'area in cui sorge la villa. La villa di circa 380 mq. comm, costruita nel 1979 e totalmente ristrutturata da pochi anni è circondata da un terreno pianeggiante principalmente a prato di circa 4290 mq con inserita una piscina. L'esposizione è perfetta, con soleggiamento costante per tutto l'arco della giornata e zone d'ombra garantite dagli alberi nella proprietà. La villa sviluppa la parte abitativa principalmente al piano terra dove si trova, entrando il soggiorno la cui altezza interna si sviluppa per due piani sino al tetto, in adiacenza al soggiorno, che dispone di un ampia zona conversazione e salotto, si trova la cucina abitabile aperta sulla zona pranzo con ampie vetrate che danno sul porticato, che circonda tutta la zona giorno e da accesso alla piscina con acqua salata di 12 mt x 5,5 mt. Soggiorno e cucina sono pavimentati in Cotto Toscano. Dal soggiorno si passa ad una camera da letto con un bagno, un'altra camera da letto con relativo bagno e guardaroba ed una camera/studio. Salendo al primo piano, si trova la camera da letto padronale con ampio bagno dove è collocata una vasca idromassaggio angolare ed una zona verandata adibita a fitness. Al piano seminterrato si trova una taverna con camino e cucina, oltre ad un bagno completo di doccia, una cantina, una lavanderia, un'autorimessa doppia con ulteriori posti auto coperti da un porticato ed infine una centrale termica. Tutte le finiture degli ambienti descritti sono di ottima qualità ed il grado di mantenimento è perfetto; gli impianti funzionano perfettamente anche grazie all'accurata manutenzione
