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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago a 1.800.000 € (cod.65f64dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
509 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercurago) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%), come per la zona di Mercurago (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lakelife - Remax
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con garage con caminetto
Prestigiosa villa di rappresentanza ad AronaNel cuore di una delle località più ricercate del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una maestosa villa di prestigio di 509 mq, impreziosita da un'autorimessa di circa 139 mq e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.800 mq, dove gli imponenti pini regalano privacy, eleganza e un'atmosfera di assoluto relax.Realizzata con materiali di altissima qualità e rifiniture di pregio, la proprietà si distingue per gli esclusivi pavimenti in marmo Arabescato, i raffinati parquet, le eleganti maniglie in porcellana e una cura dei dettagli che conferisce carattere e prestigio a ogni ambiente.L'ingresso principale introduce in un importante salone di rappresentanza, caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie al triplo affaccio. L'ambiente ospita una raffinata zona living con area TV, un suggestivo camino in marmo e un'elegante area bar, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità in un contesto esclusivo.Un corridoio conduce alla zona servizi del piano, composta da un primo bagno finestrato con vasca idromassaggio, un pratico ripostiglio e un locale attualmente adibito a palestra, dal quale si accede a un ampio balcone.Pochi gradini conducono alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo due bagni finestrati con doccia, una splendida camera padronale completa di bagno en suite e guardaroba dedicato, due camere singole e una camera matrimoniale, tutte dotate di balcone con affaccio sul verde del giardino. Completa il reparto notte un'ulteriore camera di generose dimensioni arricchita da una comoda cabina armadio.Scendendo attraverso una scenografica scala in granito si raggiunge il piano inferiore, concepito come un secondo spazio abitativo. L'ampio soggiorno con cucina a vista è valorizzato da una prestigiosa penisola in marmo salmonato e da un'elegante rubinetteria in stile Liberty. Lo spazio ospita inoltre una zona pranzo e un'accogliente area TV, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana si[…]
