Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 345.000 € (cod.65ef022e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3317 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore con mansarda
ARONA ELEGANTE QUADRILOCALE SU TRE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO All'interno di un contesto residenziale signorile e ben curato, proponiamo in vendita una particolare abitazione completamente ristrutturata nel 2026, sviluppata su tre livelli e dotata di finiture moderne e di qualit. L'immobile, posto al primo piano senza ascensore, dotato di impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche e viene venduto completo di cucina gi installata. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, oltre a un primo bagno finestrato con doccia. Al livello inferiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un comodo terrazzino. Salendo al piano superiore si accede a un ampio e luminoso locale mansardato con travi in legno a vista, ideale come camera matrimoniale o studio, con accesso diretto tramite grande porta-finestra blindata a uno splendido terrazzo. Soluzione unica, pronta da abitare, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ricercata e inserita in un contesto di pregio. Possibilit di acquisto posto auto al piano seminterrato con prezzo a parte. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio di Arona, in Via Giacomo Matteotti 35. - SC9669981
