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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago a 680.000 € (cod.65ea3202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3675 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercurago) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%), come per la zona di Mercurago (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con caminetto
Ad Arona in fraz. Mercurago in zona tranquilla ed esclusiva con strada d'accesso indipendente proponiamo elegante Villa di particolare architettura vista lago e vista Castello di Angera. La proprietà è completamente indipendente e recintata con siepe su tutto il giardino privato di circa 600 mq che garantisce privacy e assoluto relax, pur restando comoda ai principali servizi. Distribuita su due livelli principali, la dimora offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino e porticato, una moderna cucina a vista e un ampio bagno. Il primo piano ospita due spaziose camere da letto, un ulteriore bagno e un terrazzo vivibile con vista panoramica. La mansarda, dotata di bagno privato, è ideale come zona ospiti, mentre il piano interrato comprende taverna, cantina, locale hobby e un garage doppio di generose dimensioni. Ampi porticati e terrazzi completano la casa, creando perfette estensioni degli spazi interni. Ideale per chi cerca qualcosa di esclusivo in contesto di privacy ed ottima vista. Per ulteriori informazioni o visite potete contattarci telefonicamente tramite WhatsApp
