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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente a 750.000 € (cod.65d65fcc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Dagnente, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAMPAGNA E MONTRIGIASCO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 6.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago, mentre la zona di Dagnente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dagnente) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Dagnente (-5,17%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMOZIONI & PROGETTI S.A.S. DI DARIO DANIONI & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
In una delle zone più esclusive e riservate di Motto Mirabello, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica, proponiamo elegante villa indipendente di circa 230 mq circondata da un magnifico parco privato di circa 7.500 mq, sapientemente piantumato con essenze arboree di pregio e arricchito da una piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo esterno e sul parco, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano il piano una cucina, un disimpegno, un bagno e un locale lavanderia/tecnico. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio, due bagni e uno studio. Un balcone sulla facciata principale e un balconcino laterale offrono ulteriori affacci sul verde circostante e sul suggestivo panorama. La villa è stata ristrutturata negli anni Novanta ed è stata utilizzata prevalentemente come residenza secondaria, mantenendo nel tempo il fascino e l’atmosfera di una dimora immersa nella natura, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e una posizione di assoluto pregio a pochi minuti dal centro di Arona e dalle sponde del Lago Maggiore. Una proprietà di rara reperibilità, perfetta come residenza esclusiva o casa di rappresentanza in uno dei contesti più ricercati del territorio
